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广东中山8亩厂房租赁 价格4800000元/年

更新时间:2013-10-28

  • 租金:480万元/年
  • 流转方式:出租
  • 面积:8 亩
  • 可流转年限: 16 年
  • 剩余年限: 16 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 工业地 > 厂房
  • 地区:广东-中山
  • 地址:广东中山横栏镇
  • 联系人:蔡先生(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S96486
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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厂房概况:

厂房一栋72米(长)×36米(宽)×2层,计5184㎡;

办公楼一栋:32米(长)×14米(宽)×3层,计1344㎡;

临时建筑:914  共计7442㎡。

厂房于2008底动工修建,2009年底建成投产。

建筑成本

1.厂房造价72m×36m×500元/㎡=130万(含水、电、消防设施安装);厂房二层钢结构楼:72m×36m×220/=57万。厂房打桩为灌注桩:单价25/m,打桩间隔为6m/桩,平均打桩深度为20m,每一组桩分别是4根和3根交叉打,共打桩44组,共计费用8万元。          

2.综合楼:32m×14m×3层×800/=107万(含水、电、消防设施安装)

综合楼打桩为250×250液压方桩,单价52/m,打桩间隔6m/桩,平均打

3.桩深度30m,每一组桩是4根,共打桩18组,共计费用11万元。

填土单价25/ m38亩×666㎡×1m(深)×25/=13万元。

2000㎡空地硬化单价250/ m320000㎡×0.12m(深)×250/ m3=6万元;围墙:单价100/㎡(111m+46m+46m+116m)×2.6m(高)×100/=8万元;下水管道安装+门卫室修建计2万元。临时建筑916*100/=9

综上成本合计:351

其他成本

1.土地转让费:8亩×8.5/=68万(其中含村里有1万元/亩押金)。

2.修房时间一年收益60

3.土地租赁时间为20年,起租时间是2008年初,土地租金为8000/亩一

年(即每年租金为8亩×8000/=6.4万元)。

4.现有租户在厂内已投入75余万元装修。

其他成本合计:216

建筑成本+其他成本共计567


报价

此厂房竣工2.5年,可用年限近16年,我方460万元(一次性

付款)。如分期付款,480万元(先付280万元,余下半年每月均分付)。

另注:1.现在行情:租地的土地转让费上涨为每亩20万元,且每亩年租金

为两万元。

2.目前的建筑材料、人工和厂房租金均略有上涨。

3.前提:购房者需继续执行跟飞飞服装道具公司余下的五年合同,

行使权益为最后付清款之次日始。

广东中山

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